Emlakjet, ekim ayı gayrimenkul piyasası raporunu paylaştı: Konya'da emlak piyasası ne durumda?

Emlakjet, ekim ayına ait gayrimenkul piyasa raporunu yayımlayarak konut fiyatlarındaki değişimleri, kullanıcı anketlerini ve pazar beklentilerini paylaştı. Raporda, konut fiyatlarının genel trendleri, bölgesel farklılıklar ve alıcılar ile kiracılar arasındaki talep değişimleri analiz edildi.

KONUT PİYASASINDA GENEL BİR DURGUNLUK HAKİM

AA'dan alınan habere göre: Şirketin yaptığı açıklamada, Türkiye genelinde konut piyasasında genel olarak bir durağanlık yaşandığı, ancak bazı bölgelerde belirgin fiyat değişikliklerinin görüldüğü ifade ediliyor. Kullanıcı davranışları ve aylık verilere dayalı hazırlanan rapor, konut piyasasında farklı şehirler ve bölgelerdeki fiyat hareketliliğini ortaya koyuyor. Bu durum, yatırımcılar ve alıcılar için farklı fırsatlar sunarken, bazı illerdeki fiyat artışları ile diğerlerinde görülen duraklama veya azalma, piyasanın genel eğilimini etkileyebiliyor.

KONYA'DA YÜZDE 9'LUK ARTIŞ VAR

Emlakjet'in ekim ayı raporunda, Türkiye'nin çeşitli şehirlerinde konut fiyatlarındaki artışlar ve kiralık konut fiyatlarındaki durgunluk dikkat çekiyor. İstanbul'da satılık konut fiyatları yüzde 6 artarken, kiralık konut fiyatlarında herhangi bir değişiklik yaşanmadığı belirtiliyor. Diğer büyük şehirlerde de benzer bir artış trendi görülüyor; Ankara'da yüzde 5, İzmir'de ise yüzde 4'lük bir artış kaydedilmiş. Ancak Bursa ve Mersin gibi illerde fiyat değişimleri sınırlı kalmış. Aydın, Konya, Balıkesir ve Muğla'da ise yüzde 9 oranında bir artış gözlemleniyor.

Öte yandan, Antalya'da kiralık konut fiyatlarında yüzde 3'lük bir düşüş yaşandığı rapor ediliyor. Türkiye genelinde, konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 76,1 oranında artarak 165 bin 138 adede ulaşmış. İstanbul, 24 bin 812 konut satışı ile en fazla satış yapılan il olurken, onu 15 bin 257 satışla Ankara ve 8 bin 658 satışla İzmir takip ediyor. En az konut satışı yapılan iller ise sırasıyla Hakkari (76 satış), Bayburt (97 satış) ve Ardahan (112 satış) olarak belirlenmiş.

YABANCILARA YAPILAN SATIŞLAR AZALIYOR

Emlakjet'in Ekim ayına ilişkin verilerine göre, yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 16,3 oranında azalarak 2 bin 122'ye geriledi. Bu dönemde yabancılara yapılan konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 1,3 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan satışların en fazla olduğu iller sırasıyla Antalya (750), İstanbul (724) ve Mersin (148) oldu.

Emlakjet'in gerçekleştirdiği anket sonuçlarına göre, kullanıcıların konut satın alma kararlarında faiz oranları belirleyici bir faktör olmaya devam ediyor. Katılımcıların yüzde 36'sı konut almayı düşündüğünü belirtirken, yüzde 64'ü çeşitli sebeplerle bu planı erteledi. Kredi kullanmayı planlayan kullanıcılar arasında ise, faiz oranlarının alım kararlarını etkileyen önemli bir etken olduğu görüldü. Yüzde 39'u özel faiz oranlarının etkili olduğunu ifade ederken, yüzde 38'i ödeme kolaylıklarının ön planda olduğunu belirtti. Katılımcıların büyük bir kısmı (yüzde 87) faiz oranlarının yıl içinde düşmeyeceğini düşünürken, yüzde 13'lük bir kesim faizlerin düşeceği beklentisini taşıyor.

Emlakjet CEO'su Tolga İdikat, yükselen faiz oranlarının kullanıcıları kredi kullanma konusunda daha temkinli hale getirdiğini ve faizlerdeki olası düşüşün ise alım iştahını artırabileceğini belirtti. İdikat, 2025'te öngörülen faiz indirimi kampanyalarının konut alımında hızlanma yaratabileceği beklentisiyle, piyasa dinamiklerinin hızla şekillendiğini ve bu doğrultuda kullanıcıların ihtiyaçlarına yönelik en uygun çözümleri sunmayı sürdüreceklerini vurguladı.